ویژگی بورس برای سرمایه گذاران

جزئیات و نحوه خرید و فروش متری مسکن اعلام شد

امکان فروش متری ملک با صندوق املاک و مستغلات بورس مهیا شد.

مجید عشقی، رئیس سازمان بورس درباره رونمایی از صندوق املاک و مستغلات گفت: یکی از سیاست‌های ما در سازمان بورس دعوت به سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس بود در ادامه صندوق‌های مختلف مانند صندوق اهرمی، اولین صندوق درباره املاک و مستغلات امروز رونمایی می‌شود.

عشقی افزود: بیش از ۹۰ درصد از سرمایه گذاران مسکن ویژگی بورس برای سرمایه گذاران بخش خصوصی هستند و مسکن بخش مغفول مانده در بورس است، با صندوق املاک و مستغلات هر فرد می‌تواند با مبلغ خرد سرمایه گذاری کند. نکته دیگر نیز تأمین مالی پروژه‌های مسکن است. نظام بانکی نیز می‌تواند از این صندوق‌ها برای به جریان درآوردن املاک راکد استفاده کرده و دارایی‌های بخش خصوصی و بانک‌ها را به خدمت بگیرد.

رئیس سازمان بورس اضافه کرد: فروش متری مسکن نیز می‌تواند در همین الگو تعریف شود و از این جهت برای سرمایه گذاران خرد جذاب خواهد بود و حتی امکان دریافت اجاره بها را نیز به عنوان سود نقدی دریافت کند و ضمناً دغدغه نقدشوندگی نیز وجود ندارد.

عشقی در پایان گفت: در مراحل بعدی می‌توان بانک‌ها و مؤسسات دیگر نیز این صندوق را اجرایی کنند./ مهر

سود ۱۴۰۰ سهام عدالت به زودی پرداخت می‌شود

رییس سازمان بورس گفت: در شورای عالی بورس مصوب شد تا سود شرکت‌های سرمایه‌پذیر دریافت و تا پایان پاییز به حساب مشمولان واریز شود.ویژگی بورس برای سرمایه گذاران

به گزارش شبکه شرق، مجید عشقی در حاشیه مراسم رونمایی از اولین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با بیان اینکه این صندوق اثرات خوبی در مشارکت سرمایه‌های خرد مردمی و استفاده از ظرفیت‌های بازار املاک و مسکن خواهد داشت گفت: در حال حاضر 4 موافقت اصولی برای این صندوق صادر شده که اولین صندوق امروز پذیرش شد و به صندوق دیگر در مراحل تجدیدنویسی هستند.

وی ادامه داد: با ورود این صندوق بازار مسکن و مستغلات بازار بسیار بزرگی خواهد بود و از آنجایی که ملک جذابیت بالایی برای سرمایه گذاری دارد مشارکت افزایش پیدا می‌کند و با تثبیت صدور مجوز تاسیس صندوق‌های املاک و مستغلات این بازار گسترش پیدا می‌کند.

رییس سازمان بورس با اشاره به پرداخت سود سهام عدالت در آینده نزدیک اظهار داشت: باید شرکت‌های سرمایه‌گذارپذیر این سودهای سهام عدالت را پرداخت کنند و با دریافت این سودها در آینده نزدیک سود سهامداران پرداخت می شود اما امروز نمی‌توان زمان قطعی آن را اعلام کرد.

وی درباره بازگشایی نماد سهام عدالت گفت: بازگشایی نماد پس از تشکیل مجامع شرکت‌های استانی انجام خواهد شد اما در حال حاضر اختلاف نظرهایی در نحوه برگزاری مجامع وجود دارد که پس از برگزاری مجامع شرکت های استانی سهام عدالت نماد آن هم بازگشایی خواهد شد.

وی ویژگی بورس برای سرمایه گذاران ویژگی بورس برای سرمایه گذاران درباره صندوق تثبیت در بازار سرمایه گفت: محل تامین مالی صندوق تثبیت از خزانه و جمع آوری مالیات روزانه فروش سهام است و هدف این صندوق ثبات بازار سرمایه در بلند مدت است و تقریبا معادل نقل و انتقالات سهام در بودجه برای صندوق منابع پیش بینی شده که ما این عدد را هزینه نمی‌دانیم بلکه سرمایه گذاری دولت در بازار است و منافع آن هم به دولت می رسد.

عشقی با بیان اینکه در حال حاضر ارزان ترین دارایی ها در بازار سرمایه موجود است تاکید کرد: توقف یا فعال شدن بازارگردانی ها به شرایط بازار بر می گردد و اساسا شرایط بازار متاثر از عوامل مختلفی مانند قیمت‌های جهانی، موضوعات داخلی از جمله بودجه و. تاثیر می‌پذیرد.

عشقی درباره بیمه سهام افرادی که ارزش سهام آنها در ویژگی بورس برای سرمایه گذاران بازار به کمتر از 100 میلیون تومان بر می‌گردد، گفت: بیمه سهام حداقل این پیام را برای مردم دارد که بازار سرمایه برای دولت بسیار مهم است و تا یک سال آینده این بازار رشد بسیاری خوبی می توانند داشته باشند.

رییس سازمان بورس در پاسخ به سوال ایلنا مبنی بر ریزش 25 درصدی ارزش بازار در عرض سه ماه و علت خروج سرمایه حقوقی از بازار سرمایه در یک مقطع زمانی کوتاه مدت اظهار داشت: در بین حقوقی‌ها خروج پول در بازار سرمایه مطرح نبود و همواره سازمان به طور مستمر جلساتی با حقوقی‌ها دارد اما باید توجه داشته باشیم که عمده معاملات حقوقی‌ها به صورت بلوکی است و ممکن است تصمیم بگیرند معاملات خود را در بازار بلوکی انجام دهند .

وی تاکید کرد: به صورت روزانه حقوقی ویژگی بورس برای سرمایه گذاران ها را رصد می کنیم اما حقوقی ها می توانند در بازار بلوکی سهام را خریداری کنند و به فروش برسانند .

عشقی همچنین با اشاره به اثرات بودجه 1402 در بازار سرمایه گفت: معتقد نیستم که بودجه سال 1401 تجربه تلخی برای سهامداران بود چراکه بودجه نهایی به نفع بازار سرمایه بود و امروز هم پیشنهاد بودجه‌ای را با دولت و مجلس مطرح کردیم.

وی درباره احتمال افزایش قیمت انرژی در بودجه و اثرگذاری آن در بازار سرمایه تاکید کرد: آنچه که اعلام شده این است که افزایش قیمتی در این حوزه نخواهیم داشت.

جزئیات و نحوه خرید و فروش متری مسکن اعلام شد

امکان فروش متری ملک با صندوق املاک و مستغلات بورس مهیا شد.

مجید عشقی، رئیس سازمان بورس درباره رونمایی از صندوق املاک و مستغلات گفت: یکی از سیاست‌های ما در سازمان بورس دعوت به سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس بود در ادامه صندوق‌های مختلف مانند صندوق اهرمی، اولین صندوق درباره املاک و مستغلات امروز رونمایی می‌شود.

عشقی افزود: بیش از ۹۰ درصد از سرمایه گذاران مسکن بخش خصوصی هستند و مسکن بخش مغفول مانده در بورس است، با صندوق املاک و مستغلات هر فرد می‌تواند با مبلغ خرد سرمایه گذاری کند. نکته دیگر نیز تأمین مالی پروژه‌های مسکن است. نظام بانکی نیز می‌تواند از این صندوق‌ها برای به جریان درآوردن املاک راکد استفاده کرده و دارایی‌های بخش خصوصی و بانک‌ها را به خدمت بگیرد.

رئیس سازمان بورس اضافه کرد: فروش متری مسکن نیز می‌تواند در همین الگو تعریف شود و از این جهت برای سرمایه گذاران خرد جذاب خواهد بود و حتی امکان دریافت اجاره بها را نیز به عنوان سود نقدی دریافت کند و ضمناً دغدغه نقدشوندگی نیز وجود ندارد.

عشقی در پایان گفت: در مراحل بعدی می‌توان بانک‌ها ویژگی بورس برای سرمایه گذاران و مؤسسات دیگر نیز این صندوق را اجرایی کنند./ مهر

بورس دوباره جذاب شد | آمارها از هفته سبز بازار سهام چه می‌گویند؟

روند صعودی بورس که از هفتم آبان ماه شروع شد، در هفته جاری هم ادامه یافت. شاخص کل بورس تهران در طول این هفته بیش از ۱۰درصد و ارزش کل بازار سهام بیش از ۸.۵میلیارد دلار رشد کرد.

به گزارش همشهری آنلاین، از هفتم آبان ماه ورق در بورس تهران برگشت و روند نزولی، جای خودرا به روندی صعودی داد. این اتفاق بعد از آن رخ داد که سازمان بورس پنجم آبان ماه با برگزاری یک نشست اضطراری یک بسته ۱۰بندی را برای حمایت از بورس به تصویب رساند. مفاد این بسته مبتنی بر تزریق نقدینگی و اجرای طرح انتشار اوراق تبعی یا بیمه سهام بود. این دوره همچنین مصادف بود با رشد قیمت ارز که از نظر بنیادی اثر مضاعفی بر رشد شاخص‌های بورس دارد. تحت‌تأثیر این دو رویداد روند نزولی شاخص بورس را، که در طول ۲۵ماه بیش از ۴۰درصد افت کرده بود، متوقف کرد و نزول جای خود را به صعود داد.

میزان رشد

آمارها نشان می‌دهد در مبادلات هفته گذشته شاخص کل بورس تهران که بیانگر میزان بازده سرمایه‌گذاری در بورس است، با ۱۳۰هزارو ۸۰۰واحد رشد از یک میلیون و ۲۸۰هزار واحد به یک میلیون و ۴۱۴هزار واحد رسید. این ارقام نشان می‌دهد اگر سرمایه‌گذاران در ابتدای هفته به سرمایه‌گذاری در بورس اقدام می‌کردند در این مدت به‌طور میانگین ۱۰.۲درصد سود کرده بودند.

در این مدت همچنین ۵۲۸هزار میلیارد تومان به ارزش کل سهام شرکت‌های حاضر در بورس و فرابورس اضافه شد و جمع کل ارزش شرکت‌های حاضر در بازار سهام ایران به ۶۲۳۸هزار میلیارد تومان رسید. ارزش کل بازار سهام ایران در طول یک هفته گذشته ۸میلیاردو ۵۳۰میلیون دلار افزایش یافته و از ۱۶۴.۵میلیارد دلار به ۱۷۳میلیارد دلار رسیده است.

نکته قابل توجه در مبادلات هفته گذشته رشد ارزش ویژگی بورس برای سرمایه گذاران معاملات خرد، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین نماگرهای بازار سهام بود. طبق آمارهای موجود میانگین ارزش معاملات خرد در هفته گذشته به ۴هزارو ۵۰۰میلیارد تومان رسید که نسبت به دوره نزول شاخص ۲هزارو ۵۰۰میلیارد تومان رشد نشان می‌دهد.

این اطلاعات نشان می‌دهد در روز سه‌شنبه که شاخص بورس ۱.۳درصد رشد کرد ارزش کل معاملات خرد به مرز ۶هزار میلیارد تومان هم رسید. این ارقام بیانگر آن است که جریان ورود پول به بورس هفته گذشته افزایش یافته و نقدینگی تازه در حال ورود به بورس است.

ورود پول‌های تازه

آنچه مسلم است درجریان مبادلات هفته گذشته دست‌کم چند هزار میلیارد تومان نقدینگی تازه وارد بازار سهام شده که بخشی از آن را صندوق توسعه ملی و بخشی دیگر را سهامداران حقیقی وارد بازار سهام کرده‌اند.

هنوز به‌طور دقیق مشخص نیست چه میزان نقدینگی را صندوق توسعه ملی وارد بورس کرده است اما طبق مصوبات قبلی، میزان معوقات صندوق توسعه ملی که باید به بورس تزریق می‌شد رقمی بالغ بر ۷هزار میلیارد تومان است که احتمالا بخشی از این منابع هفته قبل به بورس تزریق شده است.

قرار بود این منابع از طریق صندوق تثبیت بازار سرمایه صرف حمایت از بورس شود اما این صندوق تاکنون اطلاعاتی منتشر نکرده است. در مقابل اما هفته قبل قادر معصومی خانقاه، مدیر صندوق توسعه بازار سرمایه از تزریق یک هزار و ۲۶۰میلیارد تومان به بازار سهام خبر داد که صرف حمایت از ۳۲۰نماد در بورس شده است.

او تأکید کرد: بی‌شک اگر بازار سرمایه نیازمند حمایت‌های بیشتری باشد، میزان خریدهای خود را افزایش داده و تا زمانی که بازار به شرایط تعادلی برسد، این حمایت‌ها ادامه خواهد داشت.

آمارها نیز نشان می‌دهد ظرف یک هفته گذشته ارزش دارایی صندوق‌های بازار گردانی بورس ۵هزار میلیارد تومان افزایش یافته و جمع کل دارایی این صندوق‌ها از ۵۴هزار میلیارد تومان به ۵۹هزار میلیارد تومان رسیده است.

در کنار تزریق این میزان نقدینگی آمارها نشان می‌دهد احتمالا رقمی در حدود ۲هزارمیلیارد تومان نقدینگی تازه را نیز سهامداران حقیقی وارد بازار سهام کردند. داده‌های موجود نشان می‌دهد تا قبل از هفته گذشته میانگین خرید سهام توسط سهامداران حقیقی روزانه رقم ۱۵۰۰میلیارد تومان بوده که این میزان در هفته گذشته به ۳۵۰۰میلیارد تومان رسیده است. ضمن اینکه طبق آمارهای موجود میزان ابطال واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت در هفته گذشته افزایش یافته و بسیاری از سهامداران حقیقی با خروج از صندوق‌های با درآمد ثابت منابع خود را صرف خرید سهام کردند.

آمارها نشان می‌دهد در هفته گذشته ارزش خالص دارایی صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت ۵هزار میلیارد تومان کاهش یافته است. تا قبل از آغاز دوره رشد شاخص بسیاری از سهامداران به‌دلیل نزول‌های مداوم شاخص منابع خود را وارد صندوق‌های با درآمد ثابت کرده بودند که به‌طور میانگین سالانه ۲۰درصد سود به سهامداران می‌دهند. اطلاعات جدید اما نشان می‌دهد از هفته گذشته روند خروج پول از پارکینگ پول آغاز شده است.

این اطلاعات همچنین نشان می‌دهد در هفته گذشته در مقابل کاهش ارزش دارایی صندوق‌های با درآمد ثابت که عمدتا منابع خود را صرف خرید اوراق بدهی می‌کنند، ۴هزار میلیارد تومان به ارزش صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام اضافه شده است.

نزول قیمت طلا و ارز

با وجود رشد افراطی قیمت طلا و ارز در ابتدای هفته آمارها نشان می‌دهد آخر هفته از التهاب بازار کاسته شد و بازارهای طلا و ارز با آرامش بیشتری مواجه شد. این اطلاعات نشان می‌دهد در شرایطی که قیمت هر دلار آمریکا در روز دوشنبه حتی به ۳۶هزارو ۷۸۰تومان هم در بازار آزاد رسیده بود در پایان هفته به ۳۵هزارو ۹۵۰تومان رسید که نشان می‌دهد قیمت ارز ظرف ۳روز با افت ۲.۲درصدی مواجه شده است.

همگام با نزول قیمت ارز، قیمت هر سکه طرح جدید نیز با ۳درصد نزول به ۱۶میلیون و قیمت هر سکه طرح قدیم با ۳.۵درصد افت به ۱۵میلیون و ۱۵۰هزار تومان در مبادلات دیروز رسید. به باور برخی کارشناسان علت این نزول تحت‌تأثیر اقدامات کنترلی بانک مرکزی ازجمله افزایش عرضه ارز، راه‌اندازی سامانه مبادلات توافقی و انتشار اوراق گواهی سپرده سکه بوده است.

با این حال برخی تحلیلگران بر این باورند که یکی از دلایل کاهش التهاب بازار ارز هدایت نقدینگی به سمت بورس بوده زیرا شاخص‌های بورس در حال رشدند ویژگی بورس برای سرمایه گذاران و بازده سرمایه‌گذاری در بورس در حال افزایش است.

پیش از این برخی آمارها حاکی از آن بود که به‌دلیل نزول‌های مداوم شاخص، در شهریور ماه امسال ۱۱هزار میلیارد تومان نقدینگی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری خارج شده بود و این نقدینگی راهی بازار طلا و ارز شده بود، حالا اما با رشد ویژگی بورس برای سرمایه گذاران دوباره شاخص‌های بورس این نقدینگی دوباره به بورس بازگشته است.

ویژگی های سرمایه گذار موفق و ثروت ساز از زبان دکتر سید محمد هادی طلوعی

صحبت درباره‌ی ویژگی‌های یک سرمایه گذار موفق آسان نیست چرا که هر یک از افراد موفق و مشهور دنیا شیوه‌ی مخصوص به خودشان را داشته‌اند و از راه‌های مختلفی به موفقیت دست پیدا کرده‌اند اما همه افراد موفق در زمینه‌های مختلف یک سری اصول کلی را رعایت کرده‌ و از انجام برخی کارها نیز خودداری کرده‌اند که در این مقاله سیدمحمدهادی طلوعی به هشت مورد آن به صورت خلاصه اشاره می کند:

۱ . تشنه یادگیری و دانش

اولین و مهم‌ترین ویژگی یک سرمایه‌ گذار موفق داشتن دانش و اطلاعات کافی در زمینه مسائل اقتصادی و بازارهای مالی است. او همواره با مطالعه مقالات، کتاب‌ها و محتواهای به‌روز، در پی افزایش دانش خود است. بارها اشاره شده است که اگر به دنبال تجربه یک سرمایه‌گذاری موفق هستید، باید به اصول و مفاهیم اصلی آن بازار اشراف خوبی داشته باشید. هر چه اطلاعات و دانش سرمایه‌گذاری شما بیشتر شود، ریسک عدم موفقیت شما نیز کمتر خواهد شد.

۲ . تحقیق و مشاوره

سرمایه گذار موفق پس از یادگیری اصول و قواعد سرمایه‌گذاری، درباره‌ی روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری، ابزارها و انتخاب‌های موجود تحقیق می‌کند و از متخصصان این حوزه‌ها مشورت می‌گیرد. روش‌ها و ابزارهای سرمایه‌گذاری بسیار متنوعی وجود دارد که هر کدام ویژگی‌های مثبت و منفی مختص به خود را دارند. یک سرمایه‌ گذار موفق تمامی این روش‌های سرمایه گذاری را به دقت بررسی می‌کند تا بهترین و مناسب‌ترین آنها را انتخاب کند.

۳ . عقل سالم در بدن سالم

برخورداری از سلامت جسمی از مولفه‌های بسیار مهم در رسیدن به یک سرمایه‌ گذاری موفق است. نقش داشتن خواب باکیفیت، رژیم غذایی مناسب و تفریح سالم را نمی‌توان نادیده گرفت. کم‌خوابی یا خواب زیاد از عوامل مخربی هستند که بر دو وجه سلامت روح و جسم تاثیر منفی دارند.

۴ . مثبت اندیشی

دوری از افکار منفی و افرادی که دائما در حال غر زدن و شکایت از زمین و زمان هستند به تصمیم‌گیری بهتر کمک می‌کند. در صورتی که به آینده امیدوار نباشید، هرگز نمی‌توانید از فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهترین استفاده را کرد.

۵ . ذهن خلاق و مبتکر

داشتن ذهن خلاق و ایده‌های جدید و نو یکی از فاکتورهای مهم، برای رسیدن به موفقیت در سرمایه‌گذاری است. افرادی که ذهن خلاق دارند برای مسائل و مشکلات، راه‌حل‌های متفاوتی ارائه می‌کنند و در زمان ایجاد بحران با داشتن ایده‌های جدید مسائل را به خوبی مدیریت می‌کنند.

۶ . مسئولیت‌پذیری

برای آن که بتوانید یک سرمایه‌ گذار موفق داشته باشید لازم است که خود ویژگی بورس برای سرمایه گذاران را به انجام تعهداتتان ملزم کنید و انجام هیچ کاری را به تعویق نیندازید. تعلل و تنبلی در انجام امور، تنها باعث دور شدن از اهداف می‌شوند؛ بنابراین سعی کنید برنامه‌ریزی خود را با دقت اجرا کنید.

۷ . استفاده از تجربه افراد موفق

مطالعه زندگی‌نامه افراد موفق و شیوه سرمایه‌ گذاری آنها می‌تواند بسیار الهام‌بخش باشد. اگر چه راه‌های رسیدن به موفقیت برای هر کسی متفاوت است اما مطالعه تجربیات بزرگان در مواجهه با چالش‌های سرمایه‌گذاری می‌تواند بسیار راهگشا باشد. بسیاری از سرمایه گذاران داستان زندگی خود را به نگارش درآورده‌اند و شما می‌توانید زندگینامه این افراد را مطالعه کنید.

۸ . آگاهی از شرایط اجتماعی و سیاسی جامعه

شرایط اجتماعی و سیاسی جامعه نقش مهمی در روند سرمایه‌گذاری و نیز افزایش یا کاهش ریسک‌های سرمایه‌گذاری دارد. بنابراین، آگاهی از شرایط اجتماعی و سیاسی جامعه، می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های مهم بسیار کمک‌کننده باشد. بازارهایی مثل ارز، طلا، بورس و مسکن تا حد بسیار زیادی به شرایط کلی کشور وابسته هستند