سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت


حسابگر وحسابرس واقعی خداوند است وبا صفت رحمت ؛بندگان مو’من را حسابرسی می کند

صندوق درآمد ثابت چیست؟ چطور در صندوق های درآمد ثابت سرمایه‌گذاری کنیم؟

سرمایه‌گذاری از طریق صندوق ها یکی از راه های سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است. سرمایه‌گذاری در صندوق ها رایج ترین راه برای آن دسته از افرادی است که به سرمایه‌گذاری در بورس مشتاق‌اند اما دانش و سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت یا زمان کافی برای تحلیل بازار و مدیریت سبد سرمایه‌گذاری خود را ندارند. صندوق های سرمایه‌گذاری شامل ترکیب متنوعی از دارایی ها هستند که توسط تیم تحلیلگران صندوق انتخاب و مدیریت می‌شوند. سرمایه‌گذاران در ازای پرداخت وجه صاحب واحدهای صندوق می‌شوند. هر یک از این واحد ها چکیده ای از کل دارایی های صندوق است. بنابراین حتی افراد با مبالغ سرمایه‌گذاری اندک میتوانند با خرید واحد های صندوق، در ترکیبی از دارایی های مختلف سرمایه‌گذاری کنند.

صندوق ها انواع مختلفی دارند. در مقاله انواع صندوق های سرمایه‌گذاری به توضیح کامل درباره انواع صندوق ها پرداخته‌ایم. همچنین سه نوع صندوق های سهامی، صندوق های مختلط و صندوق های درآمد ثابت را معرفی کردیم. در این مقاله میخواهیم به طور اختصاصی به موضوع صندوق های درآمد ثابت بپردازیم. در ادامه ضمن تعریف صندوق درآمد ثابت، از ویژگی های آن برای شما میگوییم و شما را برای انتخاب صندوق و سرمایه‌گذاری در آن راهنمایی میکنیم.

صندوق درآمد ثابت چیست؟

صندوق های سرمایه‌گذاری مشترک، ضمن هدف سرمایه‌گذاری جمعی، مجموع مبالغ دریافتی از سرمایه‌گذاران را در خرید دارایی های متنوع سرمایه‌گذار میکنند. هر سرمایه‌گذار به میزان سرمایه خود از پرتفویی (سبد سهامی) که صندوق تشکیل داده، سود میبرد. صندوق های درآمد ثابت نوعی از صندوق های مشترک هستند که عمده سرمایه خود را در اوراق کم ریسک یا بدون ریسک سرمایه‌گذاری میکنند.

ابزارهای مالی با ریسک های متفاوتی طراحی شده‌اند. برخی از این ابزارها با ریسک کم و برخی بدون ریسک هستند. مثل: گواهی سپرده بانکی، اوراق خزانه اسلامی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت. صندوق های درآمد ثابت عمده دارایی خود را صرف سرمایه‌گذاری در این نوع دارایی ها می‌کنند.

این صندوق ها با هدف به حداقل رساندن ریسک به وجود آمده‌‌اند و باب میل افراد ریسک گریز هستند. به خصوص طرفداران سپرده‌گذاری در بانک ها، که با انتخاب این صندوق ها میتوانند ترکیب ایده آلی از دارایی ها را در یک سبد سرمایه‌گذاری داشته باشند.

در صندوق های درآمد ثابت 70 تا 90 درصد کل سرمایه صندوق در اوراق با درآمد ثابت که ریسک کمی دارند سرمایه‌گذاری می‌شود. 10 تا 30 درصد باقی مانده سرمایه، برحسب نظر مدیر صندوق، صرف سرمایه‌گذاری در سهام می‌شود.

طبق گزارش سایت فیپ ایران، میانگین بازدهی سالانه 70 صندوق درآمد ثابت فعال در بازار سرمایه ایران، طی سال گذشته (1399) 23 درصد بوده است.

صندوق های درآمد ثابت چه ویژگی هایی دارند؟

  • از آنجایی که سهام عادی بازار بورس نرخ سود مشخصی نداشته و ریسک بالایی دارد، درصد کمتری از سبد صندوق درآمد ثابت به سهام این بازار اختصاص داده شده است.
  • چون که درصد بالایی از مبلغ سرمایه در دارایی های بدون ریسک یا با ریسک کم سرمایه گذاری شده؛ پرتفوی صندوق پرتفوی کم ریسکی به حساب می‌آید.
  • باتوجه به قاعده ریسک کمتر بازدهی کمتر، ریسک کم این صندوق ها سود کمتری برای سرمایه‌گذار به همراه می‌آورد. البته این سود قابل پیش‌بینی، ثابت و ضمانت شده است.
  • در این صندوق ها نرخ سود مشخصی به عنوان سود سرمایه‌گذار در نظر گرفته و به او پرداخت می‌شود. سرمایه‌گذار این سود را به صورت دوره ای (ماهانه، سه‌ ماهه، شش‌ ماهه و یا سالانه) دریافت میکند. هرچه تعداد دفعات پرداخت سود در سال کمتر باشد، سوددهی بیشتر است. یعنی به طور مثال نرخ سودی که سالانه پرداخت می‌شودٍ، از نرخ سودی که سه ماهه پرداخت می‌شود بیشتر است.
  • میانگین بازدهی صندوق ها در سال های مختلف متفاوت است.
  • برای جلب رضایت مشتریان بازده صندوق های سرمایه‌گذاری از بازده بانک بیشتر در نظر گرفته شده است.

صندوق با درامد ثابت

صندوق ها با درآمد ثابت چه مزایایی دارند؟

گفتیم که سرمایه‌گذاری درصندوق درامد ثابت ریسک کمی دارد. این ویژگی به تنهایی می‌تواند سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت صندوق درآمد ثابت را به صندوق ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران ریسک گریز بدل کند. اما این صندوق ها مزایای دیگری هم دارند که در اینجا به مهم ترین آن ها اشاره می‌کنیم.

امکان سرمایه‌گذاری با حداقل سرمایه

فکر میکنید اگر بخواهید به صورت جداگانه روی هر یک از اوراق با درامد ثابت، اوراق مشارکت، گواهی های سپرده و در عین حال سهام سرمایه‌گذاری کنید چقدر سرمایه نیاز است؟ حتی اگر در هریک از این اوراق با حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری کنید، قطعا مجموع مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در این مجموعه مبلغ کمی نخواهد بود. اما صندوق ها با درامد ثابت این امکان را برای شما فراهم میکنند که حتی با مبالغ اندک بتوانید به میزان سرمایه خود واحدهایی از صندوق را بخرید. هر واحد خود متشکل از تمامی دارایی هایی است که صندوق در آن ها سرمایه‌گذاری کرده است.

حداقل ریسک

علاوه بر این که صندوق ها با ساختار متنوع خود ریسک را کاهش می‌دهند؛ صندوق های درامد ثابت به مراتب ریسک کمتری دارند. گفتیم که عمده دارایی های این صندوق در ابزارهای فاقد ریسک یا با ریسک کم سرمایه‌گذاری شده. همین مساله باعث می‌شود تا ریسک سبد سرمایه‌گذاری صندوق پایین باشد.

قابلیت نقدشوندگی بالا

منظور از نقدشوندگی این است که یک دارایی قابلیت تبدیل سریع به وجه نقد را داشته باشد. واحد های صندوق به راحتی نقد می‌شوند و این مزیت کلیه صندوق هاست. باتوجه به ریسک کم صندوق های درامد ثابت و داشتن ضمانت نقد شوندگی، این صندوق ها نقدشوندگی خوبی دارند.

پرداخت سود ثابت

طبق امیدنامه و اساسنامه صندوق، به سرمایه‌گذاران این صندوق ها سود نقدی با نرخ ثابت تعلق میگیرد. معمولا محل تأمین این سود، سود بانکی است که از سوی بانک در ازای سرمایه‌گذاری دارایی های صندوق به مجموع دارایی ها تعلق میگیرد. این سود به صورت دوره ای به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌شود.

ضمانت نقدشوندگی

باتوجه به اینکه عمده دارایی های صندوق ها با درامد ثابت در اوراقی مثل گواهی های سپرده بانکی و دیگر اوراق دولتی سرمایه‌گذاری شده است؛ این صندوق ها ضمانت نهادهای دولتی مثل بانک ها را پشتوانه خود دارند.

صندوق های درآمد ثابت چه معایبی دارند؟

حالا که صندوق درآمد ثابت را معرفی کردیم و از ویژگی ها و مزایای آن گفتیم، لازم است که شما را با معایب این صندوق ها هم آشنا کنیم.

سود کم به نسبت سایر صندوق ها

با توجه به اینکه بخش بدون ریسک و کم سود این صندوق ها 3 تا 7 برابر بخش ریسکی و سهامی آن هاست، مجموع سود پرتفوی کم است. البته این سود وابسته به عملکرد صندوق است، اما همچنان نرخ چشمگیری نیست.

صندوق با درامد ثابت ویژگی های صندوق با درامد ثابت

چطور صندوق با درآمد ثابت ایده آل را شناسایی کنیم ؟

اصلی ترین راهکار برای شناخت بهترین صندوق سرمایه‌گذاری بررسی عملکرد گذشته صندوق هاست. با مراجعه به صفحه صندوق های درآمد ثابت چشم بورس ، شما میتوانید اطلاعات مهم تمامی صندوق ها، گزارشات و درجه بندی عملکرد آن ها را مطالعه کنید. هم‌چنین در بخش مقایسه صندوق های درامد ثابت میتوانید کلیه اطلاعات مقایسه ای درباره این صندوق ها از قبیل: عمر، نرخ بازده ای در ادوار مختلف و ارزش خالص هر واحد سرمایه‌گذاری (NAV) صندوق ها را با هم مقایسه کنید.

بررسی سابقه و خوشنامی صندوق، نرخ بازدهی در ادوار مختلف، اساسنامه و امیدنامه صندوق (که قواعد و الزامات صندوق را نشان میدهد) به شما در شناسایی صندوق ایده آل کمک میکند.

در نظر بگیرید که سود هر صندوق وابسته به ترکیب دارایی‌های موجود در آن صندوق بوده و در نتیجه بین صندوق ها متفاوت است. مسلما صندوقی که سود ثابت بیشتری پرداخت میکند ایده‌آل تر است. نرخ سود پیش بینی شده در صندوق های مختلف بین 15 تا 20 درصد است. معمولا نرخ سود تحقق یافته بیشتر از این مقدار است. بطوریکه حداقل سود از نرخ سود بانکی کمتر نیست. لازم است بدانید که طی دوره های مختلف و تغییر تقاضا برای این صندوق ها، نرخ سود صندوق ها با درامد ثابت از نرخ سود بانکی جلو میزند. به طور مثال زمانی که بازار سهام روند نزولی پیش میگیرد عده ی زیادی به سوی صندوق ها با سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت ریسک کم رو می‌آورند و در نتیجه تقاضا برای این صندوق ها زیاد می‌شود. به طبع ، با افزایش تقاضا سوددهی این صندوق ها هم زیاد می‍‌‌‌شود.

چطور در صندوق ها با درآمد ثابت سرمایه گذاری کنیم؟

صندوق های درامد ثابت به دو روش معامله میشوند:

صدور و ابطال واحد های صندوق

طبق این روش پس از انتخاب صندوق ایده آل باید به صورت آنلاین و از طریق سایت عضو صندوق شوید. یا اینکه ضمن همراه داشتن مدارک (از قبیل: شناسنامه، کارت ملی، اطلاعات حساب) به شعب منتخب صندوق مراجعه کنید. برای عضویت در صندوق های سرمایه‌گذاری باید حداقل 18 سال سن داشته باشید.

پس از واریز وجه و دریافت رسید، شما باید درخواست صدور واحد سرمایه‌گذاری بدهید تا واحد ها به نام شما شوند.

سرمایه‌گذاران برای خرید واحدهای صندوق باید درخواست صدور بدهند. هم‌چنین با درخواست ابطال میتوانند واحد ها را به فروش برسانند.

خرید و فروش واحد های صندوق های قابل معامله در بورس (ETF) از نوع صندوق های درامد ثابت

واحد های صندوق های قابل معامله (ETF) مانند سهام در بورس معامله می‍‌‌‌‌‌‌‌شوند. ETF از نوع درامد ثابت مثل سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت تک سهمی که خود از دو بخش ریسکی و بدون ریسک تشکیل شده، در بورس معامله میشود. بخش بدون ریسک این تک سهم بر بخش ریسکی آن غلبه میکند. در مقاله صندوق های قابل معامله (ETF) میتوانید بیشتر درباره این صندوق ها بخوانید.

شرط خرید و فروش واحد های ETF احراز هویت در سجام، داشتن کد بورسی و عضویت در کارگزاری است.

اموال و دارایی ثابت

به طور روزانه در هر شرکت صدها دارایی مورد استفاده قرار می گیرند.

تجهیزات IT ، تجهیزات دفتری و اداری ، ابزار ها و… هر کدام، اموال و دارایی ثابت سازمان ها هستند.

مزایای استفاده از راهکارهای مدیریت دارایی

زمان، مهم ترین ثروت یک سازمان و شرکت محسوب می شود.

از گذشته برای نظارت و کنترل مدیران بر دارایی های ثابت، به صورت دستی دارایی را لیست می کنند که باعث اتلاف وقت بسیاری می شود.

راهکارهای اصولی و یکپارچه مدیریت دارایی، می توانند به شما در ردیابی دقیق و موثر هر یک از دارایی شرکت کمک کنند.

به جای اتلاف وقت، تمامی دارایی های با ارزش خود را به راحتی و توسط سیستم ردیابی اموال به صورت منظم ردیابی نمایید.

با استفاده از این راهکارها، علاوه بر صرفه جویی در زمان، خطاهای انسانی به احداقل می رسد.

اموال و دارایی ثابت

ارزش اموال و دارایی ثابت

از آنجا که اموال و دارایی ها یکی از مهم ترین بخش ها و اصلی ترین سرمایه هر سازمان به حساب می آید، نظارت دقیق بر وضعیت دارایی ها امری ضروری است.

از سویی فراهم ساختن پوشش بیمه ای مناسب، کنترل نقل و انتقال دارایی ها، محاسبه استهلاک و آگاهی از آخرین وضعیت آن ها اهمیت زیادی دارد.

نرم افزار تخصصی اموال و دارایی ثابت شرکت ترازپویش

سیستم «اموال» ترازپویش، امکانات مناسب را در خصوص کنترل و مدیریت شایسته دارایی ها فراهم می آورد.

همچنین ارتباط با نرم افزار انبارداری و کنترل موجودی های اموال و دارایی ثابت موجود در هر انبار از ویژگی های بارز این سیستم می باشد.

این نرم افزار براساس آخرین تغییرات خزانه بوده و امکان تهیه فایل برای خزانه را در اختیار سازمان ها قرار می دهد.

جمع آوری و حفظ دقیق سوابق دارایی ثابت شرکت، امری پرهزینه و وقت گیر است.

یک راهکار یکپارچه مناسب، باعث می شود تا تجهیزات با ارزش شرکت شما به خوبی تحت کنترل قرار گیرند.

هدف هر سیستم کارآمد افزایش بازدهی، حاصل از کنترل دارایی ها و به حداقل رساندن ضرر ناشی از فقدان و یا خسارت دیدن تجهیزات است.

با استفاده از نرم افزارمدیریت ردیابی، رسیدگی به امور و ردیابی دارایی سرعت چشمگیر خواهد داشت.

این امر شما را قادر می سازد تا بهره وری بیشتری برای برنامه ریزی تولید خود داشته باشید.

با این سیستم، متفاوت مدیریت کنید!

به طور کلی داشتن اطلاعات دقیق هر آیتم مانند محل قرارگیری، شرایط نگهداری، آخرین تعمیر و… دارای بیشترین اهمیت می باشند.

ردیابی موجودی، معطوف به اجناسی است که به فروش می رسند، توزیع شده اند و یا توسط شرکت به مصرف می رسند.

این دارایی موقتی شامل اقلام خرده فروشی و تجهیزات اداری است.

پس استفاده از یک نرم افزار خوب بسیار مهم و امری ضروری برای شرکت ها، سازمان ها و کارخانجات است.

محاسبات هوشمند؛ برای جهت دهی به فرآیند!

نرم افزار اموال و دارایی های ثابت کاربرد های بسیاری جهت ثبت، کنترل، نگهداری و محاسبات استهلاک و دارایی های منقول و غیر منقول برای سازمان دارد و مدیران می توانند اطلاعات دقیق از این عوامل به منظور برنامه ریزی صحیح جهت سرمایه گذاری های سازمان داشته باشند.

با استفاده از این نرم افزار، که طبق سالها تجربه متخصصین شرکت مهندسی نرم افزار ترازپویش ارائه شده، کلیه دارایی ها با استفاده از یک سریال ثبت شده و می توان در هر زمان فهمید که وسیله در کجای سازمان قرار گرفته به این ویژگی، ردیابی کالا گفته می شود و یا در چه تاریخی خریداری شده تا برای جایگزینی به موقع و بر اساس نظارت صحیح و به موقع اقدام شود.

گزارشات استاندارد

ارسال گزارشات استاندارد در قالب نظام اموال دولتی و پیاده سازی بخشنامه ها و دستورالعمل های مدیریت دارایی از دیگر کاربردهای نرم افزار اموال و دارایی های ثابت در دستگاه ها و سازمان های دولتی است که ضمن مدیریت متمرکز دارایی ها، می توان در یکپارچگی اطلاعات انعطاف پذیری محاسبات را تجربه کرد.

همیشه دردسترس و مناسب برای هر کسب و کار

نرم افزار اموال ترازپویش در کلیه سازمان­ ها و موسسات بازرگانی، خدماتی، تولیدی، پیمانکاری اعم از خصوصی و دولتی قابل اجراست.

این سیستم مدیران را در بودجه‌ریزی و سرمایه گذاری ها یاری می‌کند تا بتوانند به دقت فعالیت‌های سازمان را کنترل نمایند.

مدیران بدین ترتیب قادر خواهند بود به آسانی و در کوتاه‌ترین زمان نیازهای مشتریان را برطرف نمایند.

تمامی داده های شما، در کمال امنیت در محیط سیستم عامل ویندوز با رابط کاربری قوی، دسترس خواهند بود.

این نرم افزار به صورت یکپارچه با سیستم‌ های دیگر نظیر: انبار، حسابداری، خزانه‌داری و… در ارتباط است.

ویژگی ­ها و امکانات این سیستم

  • امکان صورت برداری از اموال و دارایی
  • امکان تولید، چاپ و ارسال صورت های مالی دارایی
  • امکان تعریف اجزای یک دارایی و انتقال آن از یک گروه دارایی به گروه دیگر
  • امکان سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت ثبت تاریخ بهره برداری و تاریخ محاسبه استهلاک
  • امکان انجام دسته ای عملیات بر روی تعداد زیادی از دارایی
  • امکان استفاده از چندین پایگاه داده جهت نگهداری اطلاعات دارایی چندین شرکت یا سازمان
  • امکان تعریف جزء دارائی و نگهداری بهای تمام شده تاریخی و استهلاک انباشته هر یک از اجزاء
  • امکان فروش، حذف و اسقاط دارایی و صدور اسناد حسابداری مربوطه
  • امکان مدیریت بیمه دارایی و مشاهده سر رسید بیمه دارایی

محاسبات

  • محاسبه میزان سود و زیان
  • محاسبه اموال و دارایی
  • محاسبه استهلاک در بازه های دلخواه و مشاهده میزان استهلاک بر حسب دارایی و گروه دارایی
  • محاسبه استهلاک دارایی تا مقطع تاریخ خاص، با کنترل تاریخ
  • محاسبه استهلاک دارائی‌ ها به صورت کلی، گروهی و منفرد

گزارشات

  • گزارشات مرور دارایی ها بر اساس گروه دارایی ها، طبقه دارایی ها، محل استقرار و مرکز هزینه
  • گزارشات خرید، تولید، اهدا، دریافت از انبار، استقرار دارائی ها بر اساس مرکز هزینه، گروه دارایی و …
  • گزارشات فروش، اسقاط، تجزیه، تلفیق دارایی ثابت بر اساس مراکز هزینه گروه دارایی
  • گزارشات دارایی ها تجدید ارزیابی شده
  • گزارش کارت دارایی ثابت
  • گزارشات دارایی ثابت بر اساس استفاده کنندگان و محل استفاده
  • گزارش صورت وضعیت دارایی های ثابت شامل اطلاعات جامعی از اموال مراکز اموال انتخابی
  • گزارش دفتر دارایی شامل لیست اطلاعات مربوط به انتقالات درون واحدی

ما را در آپارات و اینستاگرام و دیگر شبکه های اجتماعی دنبال کنید و از جوایز هفتگی ما بهره‌مند شوید! 😍😍💰

دارایی چیست

تصاویر دارایی چیست

در این مقاله میخواهیم با مفهوم دارایی بپردازیم و دقیقاً بررسی کنیم که دارایی چیست و به چه مواردی دارایی می گویند.

شاید برای شما هم این سوال پیش آمده که دارایی چیست و چگونه آن را تشخیص دهیم.

در کتاب پدر پولدار و در بی پول نوشته رابرت کیوساکی به مفهوم دارایی اشاره شده و به گفته ایشان هر فردی مفهوم دارایی و بدهی را خوب درک کند می‌تواند ثروتمند شود.

با توجه به این توضیحات دانستن مفهوم دارایی بسیار ضروری است، بنابراین در این مقاله مفهوم دارایی به صورت کامل تحلیل می‌شود.

مفهوم دارایی از دو دیدگاه بررسی می‌شود:

دیدگاه حسابداری

دیدگاه هوش مالی

مفهوم دارایی از دیدگاه حسابداری

طبق استانداردهای پذیرفته شده حسابداری دارایی به شرح زیر تعریف می‌شود:

اموال، مطالبات و سایر منابع اقتصادی متعلق به سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت یک واحد تجاری که درنتیجه معاملات، عملیات مالی، یا سایر رویدادها درگذشته به‌صورت مشروع به مالکیت واحد تجاری درآمده است و قابل‌اندازه‌گیری به پول و دارای منافع آتی برای واحد تجاری است، دارایی نامیده می‌شود؛ مانند موجودی نقد و بانک، مطالبات واحد تجاری از دیگران، موجودی کالا، اوراق بهادار، زمین، ساختمان، وسایل نقلیه، اثاثیه اداری و ماشین‌آلات.

برای این‌که دارایی را تشخیص دهید باید خصوصیات زیر را داشته باشد:

  • در اثر یک رویداد مالی درگذشته به مالکیت و تحت کنترل شرکت درآمده باشد.
  • بهای تمام‌شده آن به نحو اتکاپذیر و مناسب، قابل‌اندازه‌گیری به وجه نقد باشد.
  • دارای منافع آتی برای واحد تجاری باشد.
  • از راه قانونی و مشروع به مالکیت واحد تجاری درآمده باشد.

با توجه به فرض تداوم فعالیت دارایی‌ها به دودسته طبقه‌بندی می‌شود:

الف- دارایی جاری

ب- دارایی غیر جاری

در فرض تداوم فعالیت واحد تجاری برای سال‌های طولانی فعالیت خود را ادامه می‌دهد و با توجه به هدف از تحصیل دارایی‌ها به دودسته دارایی جاری و غیر جاری طبقه‌بندی می‌شود.

دارایی‌های جاری

به دارایی‌هایی گفته می‌شود که در یک چرخه حسابداری یا کمتر از یک سال مالی به وجه نقد یا دارایی‌های دیگر تبدیل‌شده، برای تسویه بدهی‌ها استفاده شود و یا مصرف شود؛ مانند موجودی نقد و بانک، حساب‌های و دریافتنی (مطالبات از مشتریان)، پیش‌پرداخت هزینه‌ها، سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و ملزومات مصرفی.

شکل زیر به‌خوبی دارایی‌های جاری را نشان می‌دهد.

تقویم نمایش داده‌شده در شکل نشان‌دهنده تغییرات دارایی‌ها در کمتر از یک سال مالی است و مابقی دارایی‌ها به‌خوبی در تصویر مشخص هستند.

تصویر دارایی چیست

موجودی نقد و بانک: جاری‌ترین دارایی وجوه نقد است. هر زمان که نیاز باشد به دارایی دیگر تبدیل‌شده و یا برای تسویه بدهی‌ها استفاده می‌شود.

حساب‌های دریافتنی: انتظار می‌رود در یک مدت‌زمان کوتاه یعنی کمتر از یک سال مالی مطالبات شرکت دریافت شود.

پیش‌پرداخت هزینه‌ها: باگذشت زمان پیش‌پرداخت هزینه‌ها تبدیل به هزینه شده و منقضی یا مصرف می‌شود.

موجودی کالا: انتظار می‌رود در کمترین زمان ممکن به فروش برسد.

با توجه به تعریف دارایی جاری هر یک از موارد بالا کمتر از یک سال مالی تبدیل به وجه نقد می‌شوند، مصرف می‌شوند، تبدیل به دارایی دیگر می‌شود و یا برای تسویه بدهی‌ها استفاده می‌شوند.

دارایی‌های غیر جاری

به دارایی‌هایی گفته می‌شود که هدف از تحصیل آن‌ها نگهداری و استفاده از این دارایی‌ها برای سال‌های متوالی (بیش از یک سال مالی) و در راستای اهداف واحد تجاری است؛ مانند زمین، ساختمان، اثاثیه و…

این دارایی به‌قصد خریدوفروش تحصیل نمی‌شود، شاید بعد از چند سال استفاده به فروش برسد و دارایی دیگری جایگزین شود؛ اما در ابتدا باهدف استفاده از دارایی در راستای اهداف شرکت خریداری می‌شود.

برای مثال ساختمانی که خریداری می‌شود جهت انجام کار توسط کارمندان و یا کارگران است. هدف خریدوفروش ساختمان نیست.

و یا خودروی خریداری‌شده برای انجام کارهای شرکت خریداری می‌شود.

اگر دارایی‌ها قابل‌رؤیت با چشم باشد به آن دارایی ثابت مشهود گفته می‌شود؛ مانند زمین، ساختمان، اثاثیه، تجهیزات و …

اگر دارایی‌ها قابل‌رؤیت با چشم نباشد به آن دارایی ثابت نامشهود گفته می‌شود؛ مانند سرقفلی، حق اختراع، حق امتیاز و …

شکل زیر را دارایی ثابت مشهود را نشان می‌دهد:

تصویر انواع دارایی چیست

شکل زیر را دارایی ثابت نامشهود را نشان می‌دهد:

تصویر شرح انواع دارایی چیست

از دیدگاه هوش مالی دارایی چیست؟

همانطورکه در ابتدا مقاله اشاره شد، در کتاب پدر پولدار و در بی پول نوشته رابرت کیوساکی به مفهوم دارایی اشاره شده و به گفته ایشان هر فردی مفهوم دارایی و بدهی را خوب درک کند می‌تواند ثروتمند شود.

از دیدگاه هوش مالی به کلیه اموال و سایر منابع اقتصادی متعلق به یک واحد تجاری یا هر فرد دارایی گفته نمی‌شود، زمانی دارایی لحاظ می‌شود که خود فرد از آن استفاده نکند و از آن اموال و منابع اقتصادی مختلف پول به وجود آید.

برای اینکه بهتر منظور دارایی از دیدگاه هوش مالی را متوجه شوید به مثال زیر توجه فرمایید:

اگر شما یک منزل مسکونی دارید و خود شما ساکن آن هستید، آن منزل حکم دارایی برای شما ندارد، زیرا شما از آن استفاده می‌کنید و برای شما هزینه هم دارد.

حالا اگر شما یک منزل مسکونی دارید و آن را اجاره داده‌اید، این منزل حکم دارایی برای شما دارد زیرا برای شما تولید پول و درآمد می‌کند.

تعریف دارایی از دیدگاه هوش مالی

هر چیزی که بدون نیاز به فعالیتی خاص از سمت مالک آن برای وی ایجاد درآمد کند دارایی است.

یعنی حتی صاحب آن در خواب به سر می‌برد ولی برای ایشان درامد ایجاد می‌شود دارایی است.

در این خصوص دوره‌های زیادی در کشور برگزار می‌شود تا مفهوم دارایی و بدهی برای افراد قابل لمس شود.

تیم آموزشی یک باور نیز دوره‌ای با عنوان خانواده پولساز طراحی و برگزار کرده است که به خانواده‌ها کمک می‌کند تا به درآمد واقعی برسند و با مفاهیم اصلی دارایی و سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت بدهی آشنا شوند.

امیدوارم با خواندن مقاله دارایی چیست با مفهوم دارایی به خوبی آشنا شده باشید.

حسابداری

به مفهوم آن است كه: بانك يا مؤسسه پس از تأسيس مؤسسه و سرمايه گذاري اوليه در آن، دارائي هاي ديگري در اختيار مؤسسه قرار دهد. که آن موجب افزايش دارائي ها و سرمايه مالك مي گردد.
مثال:
در ۸ دي ماه آقاي هامون بابت سرمايه گذاري مجدد مبلغ ٥۲٠٠٠٠٠ ريال به حساب بانكي موسسه هامون واريز نمود تجزيه و تحليل و ثبت اين رويداد مالي به شرح زير است:

تجزيه و تحليل
قاعده
تشخيص
دارائي افزايش مي يابد

سرمايه مالك افزايش مي يابد
افزايش دارائي، بدهكار مي شود
افزايش سرمايه، بستانكار مي شود
دهكار: نقد و بانك ٥۲٠٠٠٠٠
بستانكار: سرمايه آقاي هامون ٥۲٠٠٠٠٠


نقد و بانك سرمايه آقاي هامون


برداشت:
مالك مؤسسه به منظور رفع نيازهاي خود مقداري از دارائي هاي مؤسسه را براي استفاده شخصي بر مي دارد به اين رويداد مالي «برداشت» مي گويند. برداشت از يک طرف باعث كاهش سرمايه مالك در مؤسسه و از طرف ديگر باعث كاهش دارائي هاي مؤسسه مي شود.


صورتحساب سرمايه:
صورتحسابي است كه تغييرات سرمايه يک مؤسسه را طي يک دوره مالي نشان مي دهد.


چرخه حسابداري:
عمليات حسابداري شامل، يک سري مراحل پياپي است كه در هر دوره مالي تكرار مي شوند و به مجموعه آنها «چرخه حسابداري» گفته مي شود. كه شامل مراحل زير است:
۱- جمع آوري اطلاعات مربوط به رويدادهاي مالي
۲- تجزيه و تحليل رويدادهاي مالي و تنظيم سند حسابداري
۳- ثبت رويدادهاي مالي در دفتر روزنامه
٤- انتقال اطلاعات از دفتر روزنامه به دفتر كل
٥- تهيه تراز آزمايشي
۶- اطلاع حساب هاي دفتر كل (از طريق صدور سند حسابداري و ثبت دفاتر روزنامه و كل)
۷- تهيه تراز آزمايشي اصلاح شده
۸- بستن حساب هاي موقت (از طريق صدور سند حسابداري و ثبت دفاتر روزنامه و كل)
۹- تهيه صورت هاي مالي
10- تهيه تراز آزمايشي اختتامي

- ضرورت اصلاح حسابها:
هدف كلي از تهيه اطلاعات مالي كمك به استفاده كنندگان مختلف براي قضاوت و تصميم گيري اقتصادي است. اين هدف زماني به دست مي آيد كه اطلاعات مالي تهيه شده به هنگام، واقعي و درست باشد.
برايش شناخت چگونگي اصلاح حساب ها لازم است با چند مفهوم اساسي در حسابداري آشنا شويم:

۱- روش نقدي: در اين روش درآمدها و هزينه ها در زمان دريافت و پرداخت وجه نقد شناسايي و ثبت مي شوند. اگر روش نقدي مورد استفاده قرار گيرد، سود خالص يک دوره مالي برابر است با وجوه نقد دريافتي بابت درآمدها منهاي وجوه نقد پرداختي بابت هزينه ها.

۲- روش تعهدي: درآمدها به هنگام تحقق و هزينه ها در زمان وقوع، شناسائي و در دفاتر ثبت مي شوند؛ هر چند وجه نقدي بابت درآمدها و هزينه ها دريافت و پرداخت نشده باشد.


ثبت هاي اصلاحي:
اگر برخي درآمدها يا هزينه هاي دوره در حساب ها ثبت نشده باشد ابتدا آنها را شناسايي و سپس از طريق ثبت هاي مناسب در دفتر روزنامه و انتقال به دفتر كل حساب ها اصلاح مي شوند كه به آنها ثبت هاي اصلاحي گفته مي شود. انواع ثبت هاي اصلاحي به شرح زير است:

۱- اصلاح پيش پرداخت هزينه:
عبارت است از مبالغي كه بابت دريافت خدمات در آينده پرداخت مي شود. مانند پيش پرداخت اجاره.

۲- اصلاح حساب ملزومات:
تمام اجناس مصرفي كه براي استفاده در جريان عمليات يک مؤسسه خريداري مي شود در حساب ملزومات ثبت مي گردد. مانند تمبر و پاكت پستي.

۳- اصلاح حساب پيش دريافت درآمد:
مؤسسات قبل از ارائه خدمات به مشتريان، وجوهي را از اين بابت دريافت مي كنند. اين وجوه را نمي توان جزو درآمدهاي مؤسسه قلمداد نمود زيرا هنوز خدمتي به مشتري ارائه نشده است. چنين مبالغي در پيش دريافت درآمد ثبت مي شود.

٤- ثبت هزينه ها و درآمدهاي ثبت نشده:
ممكن است در پايان دوره مالي برخي از هزينه ها و درآمدها در حساب ها ثبت نشده باشد. براي ثبت هزينه هاي ثبت نشده، ابتدا مبلغ آن برآورده شده، سپس در حساب هزينه مربوط، بدهكار و در مقابل در حساب بدهي، بستانكار مي گردد.

مثال: تراز آزمايشي مؤسسه خدماتي حقوقي نصر در پايان سال مالي منتهي به ۲۹ اسفند ماه 1376 و قبل از انجام ثبت هاي اصلاحي تهيه شده است. ساير اطلاعات به شرح زير است:
۱- پيش پرداخت بيمه مربوط به بيمه آتش سوزي آپارتمان مؤسسه از اول دي ماه1376 تا پايان آذرماه 1377 مي باشد.
۲- در پايان سال 1376 موجودي ملزومات اداري 000 /250 ريال است.
۳- مبلغ٠٠٠/۲٠٠/ ۱ ريال از پيش دريافت درآمد كه خدمات مربوط به آن ارائه گرديده بايد جزو درآمدهاي سالي ۷۶ باشد.
٤- حقوق اسفند ماه كاركنان به مبلغ ٠٠٠/۷٥٠ ريال هنوز پرداخت و در حساب ها ثبت نشده است.
٥- بابت خدمات ارائه شده به يکي از مشتريان صورتحسابي به مبلغ ٠٠٠/ ٤۷٠ ريال براي وي ارسال گرديده كه در حساب ها ثبت نشده است.
۶- مبلغ پيش پرداخت اجاره مربوط به اجاره دو ماهه اسفند ماه 1376و فروردين ۱۳۷۷ يک دستگاه رايانه است. تراز آزمايشي اصلاح شده:
عبارت است از فهرست مانده حساب هاي دفتر كل پس از انجام ثبت هاي اصلاحي.
حساب هاي دفتر كل را مي توان از لحاظ ارتباط با صورت هاي مالي به دو سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت دسته تقسيم كرد:
۱- حساب هاي دائمي:
حساب هايي هستند كه مانده ي آنها در پايان دوره مالي به دوره ي بعد منتقل مي شود. مانند نقد و بانك.

۲- حساب هاي موقت:
حساب هايي هستند كه مانده ي آنها از يک دوره مالي به دوره بعد انتقال نمي يابد. مانند: حساب هاي درآمد.


بستن حساب هاي موقت:
بستن حساب هاي موقت يعني صفر كردن مانده ي آنها در پايان دوره مالي كه شامل ٤ مرحله است:

۱- بستن حسابهاي درآمد: هر يک از حساب هاي درآمد كه داراي مانده بستانكار مي باشند بدهكار و حساب خلاصه سود و زيان به ميزان مجموع مانده حسابهاي درآمد بستانكار مي گردد.

۲- بستن حساب هاي هزينه: هر يک از حساب هاي درآمد كه داراي مانده بدهكار مي باشند، بستانكار و حساب خلاصه سود و زيان به ميزان مجموع مانده حساب هاي هزينه بدهكار مي گردد.

۳- بستن حساب خلاصه سود و زيان: مانده حساب هاي خلاصه سود و زيان نشان دهنده سود و زيان خالص دوره مالي است. اگر اين مانده بستانكار باشد نشان دهنده سود خالص است و بالعكس.

٤- بستن حساب برداشت: حساب سرمايه به مبلغ مانده حساب برداشت بدهكار و حساب برداشت به همين مبلغ بستانكار مي گردد.
مثال: تراز آزمايشي حقوقي نصر پس از اصلاح حساب ها در تاريخ 29 اسفند ماه1376 به شرح زير است:

مؤسسه حقوقي نصر
تراز آزمايشي اصلاح شده 29 اسفند ماه 1376
نام حساب
مانده
بدهكار
بستانكار
نقد و بانك
حساب هاي دريافتني
پيش پرداخت اجاره
ملزومات اداري
پيش پرداخت بيمه
اثاثه اداري
آپارتمان
حساب هاي پرداختني
پيش دريافت درآمد
سرمايه
برداشت
حقوق پرداختني
درآمد خدمات حقوقي
هزينه حقوق كاركنان
هزينه مسافرت
هزينه تبليغات
هزينه آب و برق و تلفن
هزينه تعميرات
هزينه بيمه آپارتمان
هزينه ملزومات مصرفي
هزينه اجاره رايانه
٠٠٠/٠٥٠/۲
٠٠٠/۲۸٤٠
٠٠٠/۳٥٠
٠٠٠/۲٥٠
٠٠٠/۱۸٠
٠٠٠/٠٠٠/۸
٠٠٠/٠٠٠/۳٤

حساب هاي درآمد و هزينه هاي مؤسسه حقوقي نصر به شرح زير بسته مي شوند:
دفتر روزنامه شماره صفحه
تاريخ
شرح
عطف
بدهكار
بستانكار

درآمد خدمات حقوقي
خلاصه سود و زيان
بستن حساب درآمد
خلاصه سود و زيان
هزينه حقوق كاركنان
هزينه مسافرت
هزينه تبليغات
هزينه آب و برق و تلفن
هزينه تعميرات
هزينه بيمه آپارتمان
هزينه ملزومات مصرفي
هزينه اجاره يارانه
بستن حساب هاي هزينه

با انتقال مانده هاي فوق به حساب هاي دفتر كل، مانده حساب هاي درآمد و هزينه صفر خواهد شد.

"8%"مانده
"28%" =هزينه حقوق كاركنان
2 ="11%" 12/29
35%" درآمد خدمات حقوقي
="8%"> 12/29
مانده

٥۹۷٠٠٠٠
/"18%" ۱۳۱۷٠٠٠٠
/"17%" ۱۳۱۷٠٠٠٠

="7%"مانده
="32%" هزينه آب و برق و تلفن
="10%" 12/29
33%" هزينه تعميرات
9%">12/29
مانده
"16%"> ۲۳٠٠٠٠٠
"16%"> ۲۳٠٠٠٠٠
16%"٥٤٠٠٠٠


31%" =هزينه بيمه آپارتمان
="11%">12/29
31%هزينه ملزومات مصرفي
12/29
مانده
="19%">۶٠٠٠٠
۶٠٠٠٠
۱٠٠٠٠0
۱٠٠٠٠0

="15%"مانده
12/29
3٥٠٠٠٠
3٥٠٠٠٠

خلاصه سود و زيان
٥۹۷٠٠٠٠
12/29 ۱۸٠٠٠٠
12/29 400000
12/29 2300000
12/29 540000
12/29 60000
12/29 100000
12/29 350000
۱۳۱۷٠٠٠٠ 12/29
۹۹٠٠٠٠٠
="50%">۱۳۱۷٠٠٠٠
۳۲۷٠٠٠٠ سود خالص

پس از بستن حساب هاي درآمد و هزينه، حساب هاي خلاصه سود و زيان و برداشت بسته مي شوند.

="25%"خلاصه سود و زيان
سرمايه آقاي نصر
بستن حساب
خلاصه سود و زيان
سرمايه آقاي نصر
برداشت
بستن حساب برداشت
="15%">
/="20%"
۳۲۷٠٠٠٠

="100%" سرمايه آقاي نصر
۸٥٠٠٠٠
۸٥٠٠٠٠
٤٥۸۲٠٠٠٠

="50%">٤٤۹۷٠٠٠٠ مانده سرمايه پايان دوره

ت راز آزمايشي اختتامي:
عبارت است از فهرست سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت مانده حساب هاي دايمي پس از بستن حساب هاي موقت.
تراز اختتامي مؤسسه حقوقي نصر در پايان سالي مالي ۱۳۷٥به شرح زير است:

مؤسسه حقوقي نصر
تراز آزمايشي اختتامي 29 اسفند 1376
نام حساب
مانده بدهكار
مانده بستانكار
نقد و بانك
حساب هاي دريافتني
پيش پرداخت اجاره
ملزومات اداري
پيش پرداخت بيمه
اثاثه اداري
آپارتمان
حساب هاي پرداختني
حقوق پرداختني
پيش دريافت درآمد
="33%" ۲٠٥٠٠٠٠
۲۸٤٠٠٠٠
۳٥٠٠٠٠
۲٥٠٠٠٠
۱۸٠٠٠٠
۸٠٠٠٠٠٠
۳٤٠٠٠٠٠٠

۱۱٥٠٠٠٠
۷٥٠٠٠٠
۸٠٠٠٠٠
سرمايه آقاي نصر

حسابگر وحسابرس واقعی خداوند است وبا صفت رحمت ؛بندگان مو’من را حسابرسی می کند

نکات مهم تجدید ارزیابی

تجدید ارزیابی

تجدید ارزیابی به منظور شفاف­سازی دارایی­ های غیر نقدی و مستهلک یا به بیان ساده­تر برای به روز کردن ارزش دارایی ­ها انجام می­گیرد. دارایی ­ها شامل دارایی­ های ثابت مشهود، دارایی زیستی مولد و سرمایه­ گذاری بلند و به طور کلی دارایی­ هایی است که طبق استاندارد حسابداری قابل تجدید ارزیابی باشند.

یکی از مهمترین اقدامات کشورهای پیشرفته که از بازار سرمایه قدرتمندی برخوردار هستند تجدید ارزیابی می­باشد زیرا شرکت­ ها باید سهامداران را در خصوص سرمایه­های خود و همچنین شیوه استفاده و حفظ آن سرمایه ­ها مطلع سازند.با فراپیام همراه باشید.

اهمیت تجدید ارزیابی

از آنجایی که شرایط اقتصادی ایران با بحران شدیدی روبرو است به طور قطع اموال و دارایی­های یک شرکت پس از سال­ها فعالیت دیگر به اندازه لحظه تأسیس شرکت نبوده و از این رو اگر بخواهد همان دارایی را جایگزین نماید باید حداقل چندین برابر استهلاک چند سال گذشته هزینه کند.

در اینجا است که پای تجدید ارزیابی به میان می آید و شرکت به منظور تداوم فعالیت باید ارزش دارایی­های خود را متناسب با تورم بروز سازد و در پایان سال­های استهلاک، اقدام به سرمایه ­گذاری نماید. در کشورهایی همچون ایران به دلیل تورم زیاد، لازم است که هر پنج سال یک بار تجدید ارزیابی دارایی­ها در گروه­های مختلف صورت پذیرد تا چرخه تولید دچار رکود نشود.

اهمیت تجدید ارزیابی را می­توان به عبارت ساده­تر به صورت زیر بیان نمود:

  • به منظور نشان دادن نرخ واقعی بازده سرمایه شرکت
  • برای صرفه جویی در بودجه­ها جهت جایگزینی دارایی­های ثابت تا پایان عمر مفید آنها
  • برای نشان دادن ارزش منصفانه دارایی­هایی که قیمت آنها به طور قابل توجهی از زمان خرید آنها افزایش یافته است مانند ساختمان یا زمین.

در مورد افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دو دیدگاه وجود دارد. برخی کارشناسان بر این باورند که تجدید ارزیابی باید با رعایت قوانین به صورت کامل اجرا شود و بنگاه­ها شفاف و صریح صورت­های مالی خود را ارائه دهند. بعضی دیگر نیز معتقدند که برخی شرکت­ها از این قانون سوء استفاده می کنند به عبارتی آنها می­گویند که از افزایش بدون دلیل سهام این شرکت­ ها نگران هستند.

مانع اصلی تجدید ارزیابی چیست؟

نکات مهم تجدید ارزیابی

مانع اصلی تجدید ارزیابی دارایی ­ها، مالیات است و به همین دلیل است که شرکت­ها به تجدید ارزیابی دارایی و افزایش سرمایه از این محل تمایلی ندارد.

مطابق با قوانین سازمان امور مالیاتی کشور، تفاوت استهلاک بر اساس دو روش بهای تمام شده و تجدید ارزیابی، به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی پذیرفته نمی­شود. در واقع شرکت ­ها باید علاوه بر اینکه متحمل هزینه تجدید ارزیابی میشوند باید مالیات بیشتری را نیز به سازمان امور مالیاتی کشور بپردازند.

نکات مهم برای افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی

به منظور افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی دارایی­ ها، توجه به موارد زیر ضروری است:

  1. بر اساس قوانین مالیات­ های مستقیم کشور ما، تمام دارایی­های بلند مدت یک شرکت جز در برخی موارد، می­بایست بر طبق فرمول اعلام شده از سوی قانون مستهلک گردند. صاحبان مشاغل باید آگاه باشند که هر یک از دارایی­ها دارای فرمول خاصی هستند.
  2. در شرایطی که مصوبات حمایتی وجود ندارد، شرکت­هایی که اقدام به افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی می­نمایند، باید مطابق با قانون مالیات­های مستقیم، ۲۵ درصد از افزایش دارایی مزبور را به اداره مالیات بپردازند.
  3. مطابق با قانون اصلاحیه، شرکت­ هایی که در بیش از نصف سرمایه خود متحمل زیان شده­اند مشمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت شده و باید با برگزاری مجمع فوق­العاده در مورد انحلال یا حفظ شرکت تصمیم­گیری به عمل آید. اگر مجمع رأی به ادامه فعالیت داد، باید اقدام به افزایش سرمایه نمایند. این­گونه شرکت­ها به دلیل اینکه وضعیت مناسبی برای افزایش سرمایه ندارند باید از افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی­ها برای خروج باید از شمولیت ماده ۱۴۱ قانون تجارت کمک بگیرند.

همچنین بخوانید : مالیات شرکت تازه تاسیس

  1. دولت در راستای حمایت از شرکت­ها، در بودجه خود مصوبه حمایتی از شرکت­ هایی را که مشمول ماده ۱۴۱ هستند ارائه می­کند. او در این مصوبه حمایتی اذعان می­دارد که شرکت­هایی که در طول سال مالیاتی بعد مشمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت شده و از محل مازاد تجدید ارزیابی اقدام به افزایش سرمایه می کنند، از مالیات معاف خواهند شد. این مسئله به سود این شرکت­ها خواهد بود چرا که طی فرآیند این افزایش سرمایه عملا پولی وارد شرکت نمی­شود که برای مالیات نیز صرف شود.
  2. اکثر شرکت ­هایی که از طریق تجدید ارزیابی اقدام به افزایش سرمایه می­کنند از نظر عملیاتی با مشکلات فراوانی روبرو می­شوند. به همین دلیل این نکته در رابطه با سهامداران شرکت حائز اهمیت است. برخی شرکت­ها نیز با انجام برخی اقدامات اصلاحی، زبان انباشته خود را کاهش داده و یا حذف می­کنند.
  3. سرمایه‌گذاری در یک دارایی ثابت
  4. پس از اینکه شرکت­ها از طریق تجدید ارزیابی دارایی­ها اقدام به افزایش سرمایه نمودند، قیمت سهم این­گونه محاسبه می­شود:

معایب و مزایای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت و سرمایه­گذاران

تجدید ارزیابی

حال با توجه به موارد بالا قصد داریم به این مسئله بپردازیم که افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت و سرمایه­گذاران چگونه است:

تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت

از آنجایی که دارایی شرکت­ ها از نظر اینکه استهلاک پذیر هستند یا خیر، متفاوت است پس مبنای تجدید ارزیابی نیز بسته به نوع این دارایی­ها متفاوت می­شود:

افزایش سرمایه از محل دارایی­ هایی استهلاک­ پذیر: دارایی­های استهلاک­پذیر مانند تجهیزات تولیدی یک کارخانه زمانی که تجدید ارزیابی می­شوند، مطابق با قانون مالیات­ه ای مستقیم باید بر اساس فرمول محاسبه استهلاک طی یک دوره تعریف شده، مستهلک گردند.

در واقع این هزینه استهلاک بسیار سنگین بوده و به شدت سودآوری شرکت را تحت تأثیر قرار می­دهد. یعنی سود خالص هر سهم شاهد افت سنگینی خواهد بود. پس این برای دارایی­های استهلاک پذیر یک نکته منفی محسوب می­شود.

افزایش سرمایه از محل دارایی­ های استهلاک ­ناپذیر: ارزش روز دارایی­های استهلاک­ناپذیر مانند زمین معمولا چندین برابر قیمت اولیه شده و از آنجایی که مانند تجهیزات تولیدی کارخانه هزینه­ای را به شرکت وارد نمی­آورد، نسبت­های مالی مهم را کمتر تحت تأثیر قرار می­دهد.

تجدید ارزیابی از نظر سرمایه­گذاران

سهامداران به طور گسترده­ای از افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی­ها استقبال می­کنند، مخصوصا از زمانی که گزارش طرح توجیهی افزایش سرمایه در سامانه کدال منتشر می شود.

سرمایه­ گذاران به این دلیل که شاهد رشدهای چند صد در صدی بوده و داریی­های شرکت بزرگ­تر شده است تجدید ارزیابی را مثبت می­داند. علاوه بر این، شرکت مزبور می­تواند زیان­ های گذشته را به سود انباشته تبدیل کند و سرمایه­ گذاران نیز شاهد رشد دو برابری سهم خود باشند.

به طور کلی افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی می­تواند تحت یکی از این شرایط موجب افزایش سهام و قیمت آن شود؛ یا اینکه مشکل زیان انباشته شرکت را حل و آن از از ماده ۱۴۱ قانون تجارت معاف سازد و یا اینکه ساختار سرمایه شرکت را برای اخذ تسهیلات بیشتر از بانک جهت مخارج سرمایه ­ای اصلاح نماید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.